Более 50 вариантов экспертиз и исследований в разных отраслях

Наш адрес

г. Самара, ул. Проспект Кирова, 415, стр.2, офис 4

Logo

«ЭКЦ-Самара»

Все виды экспертизы

Консультант:

+7 (846) 989-02-72

бесплатная консультация юриста:

+7 (846) 989-07-04

ПРИЕМКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА (КВАРТИРА, ДОМ, ТАУНХАУС И Т.Д.)

Вот Вы и стали счастливым обладателем заветных квадратных метров. Вашему счастью нет предела, однако не торопите события. Даже если строительство и отделка дома, по уверениям застройщика, полностью завершены, все еще есть моменты, которые могут испортить радость новоселья.

Чтобы этого не случилось, необходимо тщательно осмотреть и грамотно принять квартиру.

Для этого к Вашим услугам - наши специалисты.

С помощью наших специалистов мы сможете значительно снизить стоимость квартиры или потребовать от застройщика бесплатно устранить выявленные недостатки.

По статистике, стоимость устранения выявленных недостатков, дефектов по городу Самара составляет от 20 000 до 3 000 000 рублей. По результатам проведенных исследований в нашей организации средняя стоимость устранения недостатков, дефектов составила 60 000 тысяч рублей.

Прежде чем заказать у нас услугу, Вы можете отправить по электронной  почте ekc-samara@mail.ru фото вашего объекта, а также техническую документацию (проектные данные, чертежи, эскизы и т.д.), договор долевого участия в строительстве (ДДУ) или договор подряда. Наши опытные эксперты-строители проведут бесплатно тщательный анализ предоставленных документов и сообщат Вам о целесообразности проведения экспертного исследования, сэкономив Ваше время и деньги. Сообщат (в случае наличия) о дефектах и недостатках, ориентировочной стоимости их устранения.

В случае отсутствия недостатков, дефектов на объекте, услуга по приемке квартиры предоставляется бесплатно.

Наша компания имеет офисный центр в Самаре и не является посредником в сфере экспертизы. В штате состоят квалифицированные эксперты-строители со стажем работы и опытом в профильной экспертной сфере.

Мы предоставляем возможность оплаты наших услуг после устранения недостатков, дефектов и/или компенсации застройщиком расходов на устранение таковых** !!!

Закон для всех один!!!

Перечень нормативно-правовых актов, которые могут пригодиться при приемке объектов недвижимости:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями на 3 июля 2016 года)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ФЗ-215 "О жилищных накопительных кооперативах" (с изменениями на 3 июля 2016 года)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О защите прав потребителей" (в редакции Федерального закона от 9 января 1996 года N 2-ФЗ) (с изменениями на 3 июля 2016 года)

План наших действий при выявлении недостатков или дефектов:

  • Направление в адрес Застройщика письма или телеграммы (с уведомлением) о необходимости прибыть в определенный день и час для комиссионного осмотра квартиры и составления акта осмотра.
  • Выезд эксперта с целью осмотра объекта недвижимости.
  • Подготовка документов (дефектной ведомости, сметы и пр.)
  • Направление требования Застройщику об устранении выявленных недостатков, дефектов или компенсации расходов на их устранение.
  • Направление претензии в адрес Застройщика (в случае не удовлетворения требования).
  • Направление искового заявления в суд (в случае не удовлетворения претензии).

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ РАЗНЫЕ ВАРИАНТЫ РЕАЛИЗАЦИИ УСЛУГ. НА ВАШ ВЫБОР СЛЕДУЮЩИЕ ПАКЕТЫ:

b1
  • Выезд эксперта.
  • Консультация при оформлении акта приема передачи. Помощь при заполнении акта приема передачи на бланке  застройщика  или составление  акта приема передачи на нашем бланке с указанием визуально выявленных дефектов, недостатков.
b2
b3
  • Отправка телеграммы застройщику о проведении «Приемки » объекта с участием эксперта .
  • Выезд эксперта.
  • Консультация при оформлении акта приема передачи. Составление акта приема передачи на нашем бланке и/или акта экспертного осмотра.
  • Составление заключения с описанием выявленных дефектов, недостатков.
  • Цветная фототаблица.
b4
b5
  • Отправка телеграммы застройщику о проведении «Приемки » объекта с участием эксперта .
  • Выезд эксперта .
  • Консультация при оформлении акта приема –передачи. Составление акта приема передачи на нашем бланке и/или акта экспертного осмотра.
  • Цветная фототаблица.
  • Составление дефектной ведомости на устранение выявленных дефектов , недостатков.
  • Составление сметы на устранение выявленных дефектов .
  • Подготовка экспертного заключения с требованиями по устранению дефектов, недостатков (для подачи искового заявления).
b6

Уточнение площади помещения с замерами (по требованию) от 3000 Р* или 75 руб./м2.

*стоимость напрямую зависит от площади принимаемого объекта

  • Отправка телеграммы застройщику о проведении «Приемки » объекта с участием эксперта с  требованием ознакомиться с технической документацией (проект) на объект.
  • Выезд эксперта .
  • Консультация при оформлении акта приема –передачи. Составление акта приема передач на нашем бланке и/или акта экспертного осмотра.
  • Сравнительный анализ основных фактически выполненных конструктивных решений , а также использованных материалов и изделий на предмет соответствия условиям договора, технической документации (проект), действующим строительным нормам и правилам с использованием высокоточного оборудования и лаборатории (данный анализ позволяет определить качество и/или класс фактически использованных материалов и изделий). На практике наиболее часто при данном анализе выявляются такие недостатки, которые застройщик называет «оптимизацией расходов». Наиболее часто встречаются факты использования более дешевых, а соответственно менее качественных материалов, изделий. Увеличение площади сдаваемых помещений не редко достигается уменьшением сечения (толщины) перегородок, перемычек, перекрытий и т.д.
  • Уточнение площади помещения с замерами (контрольный замер).
  • Цветная фототаблица.
  • Составление дефектной ведомости на устранение выявленных дефектов , недостатков.
  • Составление сметы на устранение выявленных дефектов .
  • Подготовка экспертного заключения с требованиями по устранению дефектов, недостатков (для подачи искового заявления). Составление 2х заверенных копий для подачи претензии, искового заявления.
  • Подготовка претензии к застройщику

*Цена зависит от площади принимаемого объекта, наименования и количества необходимых испытаний и лабораторных исследований. 

*Цены указаны на объекты площадью до 40м2. Итоговая стоимость может быть скорректирована (уменьшена/увеличена) с учетом удаленности объекта исследования, технических характеристик (площадь, форма, материал),  дополнительных вопросов поставленных перед экспертизой, полноты предоставленных материалов (документов) и т.д. 

**При заключении договора о проведении экспертного исследования и юридическому сопровождению с нашими партнерами. Решение о производстве экспертизы с пост оплатой организация оставляет за собой.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Для комплексного обслуживания интересов наших клиентов, экономии их сил и времени, мы предлагаем услуги юристов, которые доведут дело до логического конца – предъявят исковое заявление в суд и будут представлять Ваши интересы в суде до вынесения решения.

Наименование Стоимость
Взыскание неустойки, компенсации за устранение недостатков собственными силами, созразмерное уменьшение стоимости квартиры (таунхауса, коттеджа), споры о фактически сдаваемой площади и другие юридические услуги 1 вариант оплаты: фиксированная предоплата от 20 000 рублей Защита Ваших интересов в суде
2 вариант оплаты: % от взысканной по решению суда суммы 20% - до 300 000 рублей,

но не менее   20  000 рублей

15% - до 500 000 рублей,

но не менее    40 000 рублей

10% - до 750 000  рублей,

но не менее   50 000 рублей

8% - до 1 000 000  рублей,

но не менее 70 000 рублей